2016-2017年广东省二手房交易税费规定,二手房买卖流程

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　　二手房交易税费规定

　　契税：房款的1.5% ; (买家)

　　印花税：房价的0.1% (买卖双方平分);

　　交易费：6元/平方米(买卖双方平分);

　　测绘费：1.36元/平米;(买家)

　　权属登记费：80元;(买家)

　　证件费：50元;(买家)

　　营业税：差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)

　　个人所得税：差价的20%。(卖家)

　　其中：

　　契税：

　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;

　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;

　　个人所得税：

　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。