《2017年杭州房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-29 18:27:39整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2017年杭州房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息。各地房屋价格上升的趋势让人担忧，不少人对此整天忧心忡忡，此时，相关部门不得不加以调控，也有了一定的效果，那么让人疯狂的2016即将要过去了，2017的房价会如何呢?下面大铁棍小编整理的仅供参考,如有变动，请以官网发布的消息为准。
2017年杭州房价走势最新消息
根据国家统计局11月份70城房价数据测算，新建商品住宅价格环比增幅延续了10月份收窄的态势。对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，11月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.3%，目前已经出现连续20个月的上涨。相比10月份的0.6%，11月份的增幅明显回落，房东在二手房报价方面开始放低姿态。
据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，一二线城市11月份房价走势继续呈现积极变化。但基于未来几个月房价环比预计依然处于整体增长情况，目前已经连续12个月正增长的房价同比增幅也会随之继续扩大。
这一次，杭州楼市“领跌”全国——在12月19日国家统计局公布的房价数据中，杭州的新建商品住宅价格指数，不仅结束了此前19个月的上涨，首次出现下跌，而且环比跌幅0.4%，在70个大中城市中环比跌幅最大。
“快速上涨势头已阶段性结束”、“平稳中细微下调”……专家们均认为楼市风向已变。
“这是一个转折。”杭州透明住房研究院院长方张接认为，未来几个月都会延续11月份所呈现的平稳中细微下调的状态。
“杭州房价连续19个月快速上涨的势头，已经阶段性结束。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚判断说。
未来房价趋势预测信息
随着2016年年终的日渐逼近，杭州二手房市场迎来了一波小幅度的“翘尾行情”，成交量连续两周上涨，并且上周成交1059套，时隔六周以后，成交总量重回千套以上。接下来，或许这波年终冲刺还将持续两周。
成交重回千套
据透明售房网的统计数据显示，上周(12月12日—12月18日)，杭州主城区共成交二手房1059套，较之前一周增加了151套，环比上涨了16.6%，日均成交151套。
上周主城区二手房共1059套，这是自11月第一周的1049套以后，重回千套“水位线”以上，并且是近七周的最高成交。年终临近，在经过较长时间的低迷后，目前主城区二手房已经是连续两周上涨，接下来还有两周时间，这波年末翘尾行情或许还将持续。
从各城区的情况来看，上周江干区的成交量最大，共成交了217套，占总成交量的20%。下城区排名第二，共成交了200套，占总成交量的19%。西湖区紧随其后，成交193套。拱墅区168套，上城区120套，下沙100套。滨江和之江都在两位数，分别只有46套和15套。
同之前一周相比，除了滨江出现下滑以外，其余城区成交量均有所上涨。
保利东湾遥遥领先
在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区的二手房成交均价为31551.6元/平方米，环比之前一周上涨了3.80%。
各城区中，西湖区的成交均价最高为36903元/平方米，其次是上城区的34584元/平方米和下城区的33220元/平方米。江干区和拱墅区分别为26727元/平方米和26324元/平方米。
从个盘来看，据透明售房网的数据显示，上周主城区成交最多的小区是下沙的保利东湾，共成交15套，遥遥领先其他小区，均价12679元/平方米。西湖区的金地自在城成交10套，排在第二。下城区的万家星城和江干区的三里亭苑分别成交8套，并列第三。
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随着嘉兴本地楼市调控的深入，继新房市场开始降温后，市区二手房成交量也持续走低。据了解，10月、11月市区二手住宅成交量环比连续两月出现下滑。与此同时，近期二手房交易撤件量有所增加，相关部门提醒理性购房。
市区二手房成交量减少
部分房源价格回归理性
自今年3月以来，随着契税、营业税新政等几大政策陆续落地，以及受到上海购房者的溢出效应影响，嘉兴市区二手房市场持续火爆，交易量不断创下新高。
今年10月上旬，嘉兴为了严格监控市场不规范行为，保持本地楼市稳定，出台了“嘉五条”新政，原本火爆的楼市开始降温，除了新房市场环比下降以外，二手住宅成交量应声跌落。
记者从市住房保障局了解到，10月、11月市区二手住宅成交量环比连续两月出现下滑。数据显示11月市区共成交二手住宅1199套，环比10月(2165套)减少44.6%，总成交面积为11.13万平方米，总成交金额7.59亿元。
记者从市区多家中介公司了解到，10月份以来，市区各中介公司二手房咨询量和成交量均出现了下滑趋势。国鸿房产罗马都市店李国星告诉记者，目前该门店成交量对比9月份下降了60%，客户看房量也大幅减少。“目前都是这个情况，成交量下滑很厉害，市场明显降温了不少!”
不少中介表示，8月和9月，从上海、杭州等周边地区涌来的购房者占到了业务量的80%左右。但10月份以来来禾置业的外来购房者数量出现了大幅下滑，直接导致外来购房者的咨询量和交易量大幅减少，目前外来投资客很少。
目前，全国范围内楼市进入深度调控，对于购房者的心态产生了较大影响。随着楼市观望情绪加重，市区部分板块二手住宅价格开始出现松动，溢价空间变大。“大户型、楼层不佳、老房子等等，这些都在降价，但是小户型学区，高档小区改善户型价格还是保持稳定!”中介表示，此前部分价格虚高的二手房房源，目前其价格正在逐渐回归理性。
交易撤件量上升
呼吁理性购房
随着楼市调控政策的出台以及升级，楼市风向大变，随之而来关于二手房交易的纠纷也增多。
记者从市住房保障局了解到，近期，二手房交易撤件量有所增加。10月、11月市本级的二手房交易撤件量分别为42件、50件，较前几个月更是有了明显的攀升，撤件总量比8月、9月的总量上升了近一倍(其中8月为23件，9月为24件)。主要原因是前期二手房市场的紧张氛围导致买卖双方仓促入市，对信贷、税收等政策以及成交价格等方面考虑不足。
市住房保障局的相关负责人介绍，究其原因，具体而言存在以下几个方面：“第一，买方以现金支付首付款、贷款支付尾款的方式购房，但未事先了解可贷款额度，在实际申请银行贷款时无法通过审批，且自身没有能力支付剩余房款，基于买卖合同的约定又必须在一定的期限内支付剩余房款，这将不可避免造成违约;第二，对成交价格有争议，导致撤件，甚至引起法律诉讼解除合同;第三，买卖双方对房屋情况、政策没了解清楚，仓促入市。”
记者获悉，对房屋状况、政策不清楚的情况在二手房交易中确实常常出现。如：不清楚未成年人不得按揭贷款的规定，而将买房的权利人写为未成年人;原先签订合同时把房产写在夫妻一方名下，后期为确保夫妻财产更有保障，买方要求撤销交易后重新办理成夫妻双方共有;事先不清楚所出售的房屋未满两年需要缴纳增值税，而交易房屋正好处于快满两年的时期，出于少缴纳税款的考虑，买卖双方会撤销原交易，待期满重新办理;因无法落户或出售房屋面临拆迁等因素导致交易撤件。
因此，市住房保障局的相关负责人也呼吁，二手房买卖双方在过户流程中都不可操之过急，要理性思考，为自己的切身利益做好保障，严格按照有关部门规定的流程和手续办理，减少不必要的麻烦和纠纷。
