《2016-2017年郑州三套房贷款政策,三套房首付比例》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-11-22 13:06:14整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
在新"国十条"之前，通常是将个人住房贷款种类分为"首套"或"第二套及以上"。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。《2016-2017年郑州三套房贷款政策,三套房首付比例》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2016-2017年郑州三套房贷款政策
18日，河南省住房和城乡建设厅网站发布了全省公积金新规，对诸多公积金条款进行统一规范。
第三套及以上住房禁止发放公积金贷款
18日，河南省住房和城乡建设厅网站发布通知，省住建厅联合省财政厅、中国人民银行郑州中心支行共同印发了《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》和《河南省住房公积金提取管理办法(试行)》(以下共同简称《办法》)。
《办法》规定，住房公积金管理机构应当依据国家住房信贷政策和住房保障政策规定，为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款，禁止向第三套及以上住房发放贷款。
月供和月收入比上限控制在50%~60%
《办法》规定，已发放的贷款，期限在1年以内(含一年)的，遇法定利率调整,不分段计息;期限在1年以上的，遇法定利率调整,当年不执行新利率,于次年1月1日起执行同档次最新法定利率。
比如，目前购房者贷款大都是五年期及以上的，利率调整后，待第二年才能执行最新法定利率。而对于已办理贷款手续但未发放贷款的，贷款发放后直接执行新的法定利率。
住房公积金管理机构应在管委会批准的最高贷款额度内，结合申请人及其配偶的年龄、收入、月还款能力、信用状况、最高贷款年限以及所购住房情况等综合确定可贷额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%~60%。
【适用情况】
1.购买家庭首套自住住房 2.第二套改善型普通自住住房
【禁用情况】
第三套及以上住房
【可申请公积金贷款的9种情况】
普通商品住房贷款
2016-2017年郑州三套房首付比例
三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
