2016-2017年沈阳三套房贷款政策,三套房首付比例

发布时间:2016-11-22 12:56:44 来源:大铁棍娱乐网

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  在新"国十条"之前,通常是将个人住房贷款种类分为"首套"或"第二套及以上"。《2016-2017年沈阳三套房贷款政策,三套房首付比例》由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策, 如有变动,请以官网发布为准。

  2016-2017年沈阳三套房贷款政策

  一、贷款对象和条件

  1、借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满三个月,即可申请贷款。

  2、新开户缴存人,须在我中心连续、按月缴存满三个月,才具备贷款资格。

  3、新转入的缴存人将公积金余额转入省直中心的,需提供在原单位近三个月公积金连续缴存记录,才具备贷款资格。

  二、贷款额度

  1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金,并同为借款申请人的,贷款最高限额为80万元。

  2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的,贷款最高限额为60万元。

  3、借款人一人在省直中心缴存公积金的,贷款最高限额为40万元。

  4、异地缴存职工申请贷款的,贷款最高限额为40万元。

  实际贷款额度,在相应的最高限额内,按在我中心缴存公积金的借款人还贷能力计算确定。

  计算公式:贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定的占收入还款比例(系数)*12个月*贷款年限 (系数暂定为0.4)

  2016-2017年沈阳三套房首付比例

  1、商品房。购买首套商品住房的,首付款比例不低于20%;购买第二套住房首付款比例不低于40%。

  2、存量房(二手房)。购买首套商品住房的,首付款比例不低于20%;购买第二套住房的,首付款比例不低于40%。

  3、异地贷款。购买首套商品住房的,首付款比例不低于40%;购买第二套住房的,首付款比例不低于50%。

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