《2016年山东二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-09-19 21:06:21整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
“此次调整后，预存、支取监管资金会更方便。”季锴说，卖房人要到房产交易中心的指定银行开户，才能进行资金转账。现在，买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为“烟台市房产交易中心”，过户手续办结后，卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会在过户后的第二个工作日打入。卖房人也可以直接领取一张转账支票。
具体步骤如下：
第一步：房屋买卖双方首先要一起到交易资金监管窗口签订《存量房资金监管协议》，并按规定提交相关材料，经工作人员查验无误后，会为买卖双方共同签订《存量房资金监管协议》，同时，会向您提供交易资金监管账户。
第二步：买方持《存量房资金监管协议》，将房款打入交易资金监管账户，银行会出具《存量房资金交存凭证》。
第三步：市房产交易中心在产权过户手续办结后第二个工作日，将监管资金划入卖方账户。卖房人也可选择直接领取支票。
交易资金监管范围扩大至高新区
流程简化了，业务办理区域和受理范围均扩大了。
“以前，市区二手房交易资金监管区域仅限于芝罘区、莱山区两区，目前已扩至高新区。”季锴说，现在市房产交易中心、莱山区房产交易中心以及市房产交易中心高新区分部均设有资金监管窗口，有专门的工作人员为老百姓提供咨询、业务办理服务，全过程不收取任何费用。
三处交易资金监管窗口，应该去哪处办理?季锴说，买卖的房屋在芝罘区的到市房产交易中心办理，在莱山区的到莱山区房产交易中心办理，在高新区的到市房产交易中心高新区分部办理。
■相关链接
办理二手房交易资金监管需要提交的材料
1、双方当事人身份证明(验原件收复印件1份);2、《房屋买卖合同》原件1份;3、房产证(验原件收复印件1份);4、《存量房资金监管协议》1份(该协议一式四份，买卖双方和房产交易中心各一份，监管银行一份);5、卖房人接收房款的账户名称及账号;6、双方当事人关于领取房产证、领取房款的书面约定;7、买房人将监管资金存入银行后返回的存款单据;8、其他必要材料。
