2016年河北二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项

《2016年河北二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-09-19 21:04:15整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。

　　2016年河北二手房过户手续费怎么算,过户流程及注意事项。许多朋友有买二手房需要过户的需求。下面小编整理了相关流程，希望对您有所帮助!

　　省会二手房市场火热，成交量同比涨幅达到7成以上。在省会楼市一片大好的情形下，房屋买卖双方与房产中介之间发生的纠纷案件数量也有所增长。市房产交易中心中介科提醒房屋所有人和购房者，合同签字需谨慎，当心房产中介设下的“圈套”。

　　“委托限时销售”垄断房源

　　近日，准备卖房的高女士，因为与某中介签下了“委托限时销售合同”，高女士原本掌握着的房屋出售权利，被中介夺走了。“我与中介签订了‘委托限时销售合同’，签字的时候中介说一个星期就能卖出去，现在半个多月过去了，来看房的人不少，可就是没有买的。”高女士说，“现在房产本在中介手里，我跟中介说房子不卖了，中介不但不同意退还房本，还说必须履行合同的约定。”

　　记者在这份“委托限时销售合同”看到，房屋持有人委托该中介对该房屋进行销售，规定了销售时限为60日，同时还约定了房价，并要求房主必须配合房屋交易时一切手续的办理，若房主不配合交易还要承担相关赔偿。对于中介方面的约束行为，中介要在60日内将房屋卖出，如果没在规定时间出售要承担相应罚款，罚款金额为1000元。对于动辄上百万元的房产及数万元的中介费，中介的赔偿确实不算多。

　　对此，市房产交易中心中介科相关负责人表示，房产中介的委托限时销售属于一种市场行为，是一种市场的竞争手段。中介与房主签订“限时销售”后，房产本将由中介保管，这样就把该房屋资源进行了垄断，就是中介市场上俗称的“独家销售”。中介称会利用多种媒介手段把房源信息发出，加快房屋出售的速度，其实从另一个角度看，该房源的销售渠道已经受到了局限，被只此一家掌握了“生杀大权”。对于房屋持有人来说，享受中介所谓快速销售的同时，就必然要承担相应的风险，比如60日内房子卖不出去，房价必须按规定价格出售等。