《2017年吉林省公积金异地贷款最新政策(贷款条件及利率)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-12-13 18:31:22整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。《2017年吉林省公积金异地贷款最新政策(贷款条件及利率)》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策，如有变动，请以官网发布为准。
2017年吉林省公积金异地贷款最新政策
10月16日，吉林省省直住房公积金管理中心出台新政，职工及配偶在异地发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内，且本年度未发生过提取行为的，可向省直住房公积金管理中心申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不超过首付款金额。
■开具证明
首先到中心归集科进行申请
据省直住房公积金管理中心资金归集科科长杨可介绍，为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，中心出台此新政。
据了解，要提取首付首先需要开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
具体步骤为：职工本人提供身份证原件及复印件(他人代办的同时提供代办人身份证原件及复印件)至省直住房公积金管理中心资金归集科进行申请。
职工本人或其代办人应正确并完整填写《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》一式两份，交由窗口工作人员进行核实，确认信息无误后由窗口工作人员签字盖章，并留存一份备查。
■首付款提取
合计不超过首付款金额
自通知下发之日起，职工及配偶在异地发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内，且本年度未发生过提取行为的，可向省直住房公积金管理中心申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不超过首付款金额。提取材料包括：1.职工本人身份证。房主为配偶姓名的，需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。他人代为办理的需提供代办人身份证;2.公积金龙卡;3.单位审批意见栏中加盖财务章、法人章的《长春省直住房公积金管理分中心支取审批表》;4.住房公积金贷(借)款合同;5.首付款收据(发票);6.《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执。
■还贷提取
金额不超过当年还本付息额
职工及配偶在异地发生住房公积金贷款购房行为，且当前自然年度内未发生过提取行为的，可进行公积金提取业务。提取金额不超过当年还本付息额。
提取材料如下：
未签订冲还贷提取的需要提供：
1.职工本人身份证。房主为配偶姓名的，需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。他人代为办理的需提供代办人身份证;
2.公积金龙卡;
3. 单位审批意见栏中加盖财务章、法人章的《长春省直住房公积金管理分中心支取审批表》;
4.住房公积金贷(借)款合同;
5.房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》;
6.相关银行出具的当年最近2个月的还款明细(或银行存折，需加盖银行业务章)，首次提取的，提供当年全部还款明细(还款第一个月至提取月份，至少2个月);
7. 提前部分还款的，需同时提供相关银行出具的还款收据、还款计划;贷款全部结清的，需同时提供相关银行出具的还款收据和结清证明。
2017年吉林省公积金贷款条件及利率
吉林省直住房公积金贷款借款人应当具有良好的信誉并同时具备下列条件：
(一)具有本市常住户口或有效身份证明的;
(二)正常缴存住房公积金达到规定条件;
(三)购、建、大修自住住房的;
(四)具有偿还贷款本息能力的;
(五)有不少于规定比例购建或大修自住住房自筹资金的。
1.申请住房公积金贷款应具备的条件
(1)申请公积金借款的借款人必须是在住房公积金管理中心建立住房公积金帐号,并按规定及时足额连续12个月缴存住房公积金的,或已补缴齐所欠缴住房公积金两年以上的。停缴、欠缴、缓缴住房公积金的，不能申请住房公积金贷款。
(2)借款人购买商品房(含经济适用房)的，必须有不少于总房价20%以上的自筹资金作为房屋首付款。
(3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
(4)夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
(5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
(6)贷款人须有本省城镇常住户口或有效居留身份;
(7)同意用所购住房做抵押。
2.住房公积金贷款的期限
个人住房公积金贷款期限为1至20年(不发放1年期的短期借款)。原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄后的5年内。对在省直缴存或在长春市缴存的机关、事业单位、大专院校的职工，符合条件可以申请最长期限为30年的住房公积金贷款。(注：30年或延长至退休后的5年内为二选一)
3.住房公积金贷款利率
1- 5年期贷款利率为：月利率2.775‰，年利率3.33%;
6-30年期贷款利率为：月利率3.225‰，年利率3.87%。如遇法定利率调整，于下年度1月1日开始按相应利率档次执行。
4.住房公积金贷款限额
个人住房公积金贷款的额度一般不超过40万元。一般以借款人月还款额不超过其家庭总收入50%的比例确定贷款额。
5.住房公积金贷款本息如何偿还
借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：
(1)等额本息还款法。贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。
(2)等额本金还款法。每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
6.住房公积金贷款可以采取以下的还款方式：
(1)委托银行扣款：借款人与银行签订委托扣款协议，委托贷款银行从其在贷款银行开立的储蓄卡、储蓄存折账户中直接扣划贷款本息。
(2)柜面还款：借款人到委托贷款行营业柜台以现金还款。
7.借款人是否可以提前偿还住房公积金贷款本息
(1)借款人可以在还款次数超过一年12次以上，提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。借款人提前偿还贷款本息的，须借款人本人持身份证及公证书到省直住房公积金中心申请，同意后办理还款手续。
(2)借款人可以在还款次数超过一年12次以上，提前多次归还全部剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。借款人提前偿还贷款本息的，须借款人本人持身份证及公证书到省直住房公积金中心申请，同意后办理还款手续。
(3)借款人部分归还贷款本金及利息后，可以选择减少还款总额或减少还款时间。
