2016-2017年厦门房屋过户流程,房屋过户手续费及需要什么材料

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　　房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。以下是小编整理的关于《2016-2017年厦门房屋过户流程,房屋过户手续费及需要什么材料》一些相关资讯。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用2015年度的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。

　　房屋过户流程

　　一、登记要件

　　①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

　　②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

　　③房屋所有权证书(原件留存);

　　④赠与合同(原件留存);

　　⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

　　二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

　　三、办理房产过户手续时需要： 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

　　房屋过户手续费及需要什么材料

　　房产证过户办理所需材料：

　　(1)登记申请书;

　　(2)申请人证明;

　　(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　房产证过户办理所需费用：

　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

　　(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;

　　(2)1万元以上的，按2%收费。