王健林呼吁解决空气污染:商业繁荣决定城市价值不然人才和公司都走了

发布时间:2016-11-19 21:52:43 来源:大铁棍娱乐网

《王健林呼吁解决空气污染:商业繁荣决定城市价值不然人才和公司都走了》是由大铁棍娱乐网(www.datiegun.com)编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目,于2016-11-19 21:52:43整理发布,希望对你有所帮助,可及时向我们反馈。

   “第四届外滩国际金融峰会”于2016年11月19日在上海举行。万达集团董事长王健林出席并演讲。

  王健林认为,城由市兴,商业是城市发展的核心价值。因此,一个城市要想成为中心城市必须维持其商业的繁华,而商业的繁华取决于城市的地理位置和人口的数量,此外,向周边城市辐射,带动区域发展也尤为重要。


  对于如何保持城市的价值,王健林表示,首先要有要合理的商业布局,其次要有优美的环境,此外,当下的中国城市还面临一个重要问题——空气污染。其呼吁政府加大力度解决此问题。

  在发言之前,王健林还特别提到和马云合体的外号为“王马爷”,表示王和马都是爷。

  以下为演讲实录:

  王健林:尊敬的郭董事长,尊敬的各位嘉宾,我想根据会议的主题讲一下城市价值。我想简单讲三点:

  第一、城由市兴。城市是怎么来的?城市的来由是有争论的,经济学当中还专门有城市学。我认为城是由市而兴起的。有市场和商业的繁荣才带来了城市的扩大。比如说扬州、上海。明清时期的扬州,因为盐茶贸易的聚集,很多商人都在那里做生意,所以就形成了很大的城市。最鼎盛时期,一个扬州就占了全国贸易的1/5,当时根本找不到上海。后来因为海运兴起,大家觉得把货运到上海更方便,做生意的多了,贸易多了,上海繁荣了。其实世界各国城市都是如此。哪一个城市被称之为 “世界城市”或者世界中心城市,无疑不是因为商业繁荣带来的,不会是因为别的。这是我的第一个观点,就是商业繁荣决定城市的价值。

  第二,城市的核心价值是商业,是商业繁荣。

  1. 现在一般人说地段好,说地值钱。他是指什么呢?说这个地方是“黄金地段”“钻石地段”,基本上都是指土地处于核心商业区,所以这个地方就好,地价就贵。当然居住区环境很好房价也会很高,但不会说它是“钻石地段”“核心区”。上海的“钻石地段”也就是一个中心:淮海路、南京路,三个副中心:徐家汇 (13.780, -0.08, -0.58%)、五角场等等。所谓的中心、副中心就是看商业聚集度、繁荣程度。所以城市要搞清楚自己的核心价就是创造商业繁荣,维持商业繁荣。当然还有另外一个指标就是人口的聚集,人口持续流入以维持商业繁荣。刚刚讲到“全球城市”也是如此。像巴黎、香港、东京、北京、上海这些地方都是如此。城市的核心价值就是商业地段。

  2.城市辐射力也是由商业价值决定。一个大的城市会产生辐射作用,带动周边区域的发展。整个长江三角洲就是由上海这个城市带动的,因为商业繁荣,辐射到整个长江三角洲,大概有十五六个城市,他有辐射力,这个辐射力基本上就是由这个城市的商贸活动决定的。不是由这个城市的 GDP、财政收入决定的。主要是靠商贸活动来决定这个城市有没有辐射力。比如说我们旁边最近的两个例子,一说江苏省的中心城市,如果说讲GDP的话一定是苏州。但是为什么大家一说江苏的中心城市是南京而不是苏州呢?我想把这些问题搞清楚了,有利于我们的决策者,有利于企业家,共同决定如何创造、维持这个城市的繁荣。就是用总书记的话来讲,不能唯GDP论,城市、地区的繁荣就是要很好的研究这个问题。

  第三、如何保持城市的价值?城市是有价值的,核心是商业价值,如何使城市持续保持它的价值,而不被淘汰呢?其实历史上,很少有一个城市持续几百年、几千年的维持其繁荣,维持其中心地位。过去中东欧,古罗马多厉害,历史上有很多中心城市都是非常厉害的,再往几百年前扬州比上海厉害多了,一直是在转移的,为什么转移?就是因为这个城市中心价值转移了。我纯粹从商业角度来说:

  1.要合理的商业布局。创造商业价值首先要有一个合理的规划。而不是说,建的越多越好,这个多和少是有一个平衡点的。就是一定要有合理规划,不仅是商业中心,包括写字楼宇,包括其他服务商业类的设施都有一个合理的点。中国的古代哲学、儒家哲学,核心就是两点。竖着讲中庸,不偏不倚,横着讲平衡。我举一个例子,比如说沈阳市有一条青年路,这一条大街上布局了数百栋写字楼,三十多个购物中心,其结果就是现在这条街很惨淡,并没有繁荣起来。所以说它并不是布的越多越好,而是合理的布局,还要根据现代交通的拥堵程度,还要进行分散。

  2.创造一个优美的环境,城市商业价值是在商业、写字楼、金融贸易交易广场等等。但是你看凡是城市当中靠着河、湖、绿地的这些楼宇、地段更值钱。就好象现在郭广昌先生所打造的 BFC一样,为什么这个地方牛?就是沿着黄浦江,上海最值钱的是可以看到黄浦江。在中心绿地旁边的也值钱,这说明现代城市的商业价值除了布局之外,人们还是希望在这个城市里有更加优美的环境,疏密有度。当然还有交通方便。也就是说创造一个优美的环境也是保持城市商业价值的重要方面。

  3.好空气是城市价值的核心要素。以前这个是忽略不计的,但是最近这几年成为了一个城市价值的重要因素。现在麻烦了,北京、上海这两个核心城市空气不太好。不要小看这个问题,由于空气不好,城市的商业价值就在逐渐的流失。如果持续不好,优秀的人才和公司就走了,好的公司就搬了,科研人才、金融机构、贸易公司也许都走了。

推荐阅读