《2017年陕西省购房契税新政策,购房契税如何缴纳》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2017-02-15 22:02:10整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
陕西省购房契税新政策是什么呢?购房契税是如何缴纳的?《2017年陕西省购房契税新政策,购房契税如何缴纳》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2017年陕西省购房契税新政策
好消息!好消息!对于即将买房的尤其是二套的房的人们可要注意啦!财政部等三部门又有新政策出台，将调减房地产契税，营业税。对于首套房90平米以下的契税优惠1%，面积90平米以上的优惠1.5%。其中变化最大的是二套房的优惠政策，以前对于二套房无论面积大小统一按照3%的税率计算，而这次有了改变。
21世纪不动产房屋中介工作人员：“二套房现在90平米以下优惠到1%，90平米以上优惠到2%。”
举例来说，购买一套144平米的二套房，总价为一百万，过去契税需要缴三万，而以后只需要交两万元，相当于总价一百万的房子节约了一万元，相当于房价下调了1%。不光如此，新政策对于买卖房屋的营业税也有了变化，购买不够两年的住房，对外销售全额征收营业税，购买两年以上含两年的住房对外销售免收营业税。
知情人士：“营业税的百分比是5.6%，现在(免除)省出5.6万。”
依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。税收则是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。从近期开始，我们特别开辟京城税务通栏目，对于一些工作生活中常见的税务知识问题给予解答和提醒。
读者信箱：读者X先生最近有购置一套住房的需求，他了解到购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，考虑到综合购置成本，读者X先生想知道购买什么样的房子能享受到较优惠的契税政策?
税务小博士：依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续?
税务小博士了解到，认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：(一)凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。
(二)地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。
(三)查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。
2017年陕西省购房契税如何缴纳
各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。目前,多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。二套房契税购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
