2016年乌鲁木齐房地产调控最新政策,地产调控政策有哪些

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　　新疆自治区住房城乡建设厅会同自治区财政厅、银监局、地税局、人行乌鲁木齐中心支行近日出台了《关于促进自治区房地产市场平稳健康发展实施意见》，推出了税费减免、提供融资支持等房地产救市政策。

　　此次出台的《意见》规定，在对购买二手住房交易税实施财政补贴的基础上，从2015年3月1日?9月30日，对购买新建商品住房交易契税税率超出1%部分由各地给予财政补贴的措施。

　　其次，对于购买首套住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由商业银行根据风险情况自主确定;对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次申请贷款购房的，仍执行首套房贷政策;对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的，又申请贷款购房的，贷款利率水平由贷款发放银行自主确定。

　　同时，支持房地产开发企业合理的融资需求。商业银行要加大对普通商品住房的信贷支持力度，积极争取开发贷款额度，优先保障普通商品住房开发项目合理融资需求，提高开发贷款授信审批效率。

　　而对信誉较好的房地产开发二级以上资质企业，《意见》提出，通过提供融资支持方式，鼓励兼并重组有关企业或项目;在保障资金安全前提下，对资金存在暂时困难的在建开发项目，可采取特殊信贷政策，确保项目按期建成。

　　《意见》还对棚户区改造进行相应的鼓励。其中，对被征收人(以家庭为单位)首次购买90平方米以下安置住房，按1%的税率计征契税;购房面积超过90平方米，但符合普通住房标准的，按法定税率减半计征契税。被征收人取得的拆迁补偿款免征个人所得税，购买安置住房免征印花税。